中部房地產市場景氣升溫，春節過後的329房市檔期，成為推案建商正面交鋒的第一個戰場，業者個個摩拳擦掌、嚴陣以待。初步估計，市場總推案規模將逾300億元，較去年同期增加一倍，業界只能以「推案爆炸」來形容。 整體而言，329房市檔期將以西屯、南屯為主戰區，大樓住宅成為市場主流，透天推案也不少；其次為北屯的水湳地區，建商偏愛透天產品。由於市場推案眾多，太子建設經理薛雍熙建議消費者，多看多比較，建商的品牌與信譽仍是重要參考指標。 隨著中科園區、高鐵烏日站及中部國際機場等重大建設陸續啟動，去年下半年開始，台中房市買氣升溫，建商購地推案動作轉趨積極，這波熱潮延續至今年進入最高峰，全年推案金額上看700億元，較去年約成長40%。 台中市建築開發公會市調委員會主委鍾尹堂指出，大台中地區去年329檔期總推案金額約為150億元，今年同期一口氣推升至300億元以上，成長幅度達一倍，顯示業界普遍看好市場前景。 今年以來，台中房市陸續進入強銷的新推個案，包括「鄉林登峰」、太子「西雅圖」、偉鉅「一品豪觀」、「天工琉璃」、惠宇「世紀願景」、「市政寶佳麗」、大城「巴里島二期」等案。 其中，剛進場的「西雅圖」，累計銷售戶數已達40餘戶，光是春節期間就賣出10戶；「鄉林登峰」銷售率迅速突破五成，業者已悄悄調整售價，平均每坪上漲約5,000元。 至於329檔期將推出的新案，包括國璽與總太建設合作，在后庄路6,000坪基地將規劃推出250戶透天別墅案；港洲營造在中清路、中康街口50戶「皇家日內瓦二期」；大毅建設在太原路、柳川旁，有14層大樓住宅的推案計畫。 辰偉建設預計4月初在十期麥當勞對面，推出70戶左右的八層大樓住宅案，每坪售價約9.5萬元，是當地近年來首棟大樓住宅案；喜泉建設在國立美術館旁也有60戶大樓住宅案推出，每坪單價約15萬元。 另外，順天建設在大業路、河南路口，近日將推出總銷8億元、102戶的「順天首席」大樓住宅案，每坪單價約13萬至14萬元；豐邑建設在太平市新平國小旁3,000坪基地，也有130餘戶透天社區案將進場。 至於七期新市政中心的大樓豪宅市場，經過去年下半年的激戰後，今年中又將有一波推案熱潮，包括龍寶、聯聚、總太、德鑫、親家、總瑩、寶輝、寶久、寶璽及惠宇等十餘家建商都有推案計畫，生產力建設的辦公大樓也將現身，每坪單價約20萬元。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523