房市多空 兩派建商有異見

發佈時間: 2016-05-31 09:30:29
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2016-05-31 08:50:57 經濟日報 記者陳美玲/台北報導 房市進入緩慢盤整期,除長虹、潤泰新與興富發等三家大咖建商持中性、偏多看待,其他如國建、華固、大陸、宏普等四家指標建商則持中性、偏保守態度。綜觀各大建商大老對後續市場看法分歧,但多認同房市免除政策干擾後,市場將回歸首購、換屋族等自住需求為主。 國建董事長張清櫆指出,政策面上,預期打房政策已告一段落,甚至略有放寬,且新政府上任會以提振經濟為要;市場面,房價下修的預期心理,以及以自住買盤為主的市場,價量都不易有好表現,國內房地產市場預期將呈現疲弱盤整格局。 華固建設董事長鍾榮昌指出,新政府上台後,無論是經濟振興方案或稅制改革,都將影響住宅政策與房市走向,建商也面臨是否要新開建案、消化餘屋的難題,今年房市仍將是嚴峻且充滿變數的一年;在經濟前景不明、消費信心薄弱下,今年房地產依舊是買方市場,成屋市場價格勢必產生鬆動。 大陸建設董事長張良吉預期,在不動產開發方面,雙北房地產市場因土地供給不足,且建商推案趨緩,市場供給量將減少;需求面則因政府管控房市政策、房屋稅調高及房地兩稅合一等偏空效應下,需求市場短期內仍呈觀望情勢,預期今年房地產市場仍為量縮價跌格局。 宏普建設董事長段津華表示,居住正義已成為新政府的施政主軸,若後續總體經濟數據無起色,接下來市場銷售緩慢將成為常態;遠雄建設董事長趙文嘉認為,短期房地產市場仍將面臨景氣循環盤整的格局。 原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1727776