台中市目前房市呈現一片榮景，新、舊建商百家爭鳴，大案、小案齊發，看似一片欣欣向榮。但一些者卻憂心忡忡地表示，極可能又回到4、5年前供過於求噩夢，目前的榮景，反而醞釀下一波的危機。 據台中建築商業公會及台中不動產代銷經紀商業公會的市調，目前市場的個案多呈順銷狀況，因此房市上最近大小案齊發，連一些退出市場已久的業者都重現江湖，也有新興公司搶攤市場，房市顯得非常熱鬧。但在這片榮景下，卻有部份業者認為潛藏著供過於求的危機。 業者指出，台中地區上半年度的推案量近160多億，但下半年度大案不少，極可能突破400億，案量為近3年來最高。但房市的買氣，今年卻比去年稍差，去年上半年幾乎是案案都在極短時間內完全銷售，今年卻沒有這個氣勢，順銷的比暢銷的多，不過，下半年度案量卻暴增，供給量已漸大於需求量，值得業界注意。業者也指出，台中市今年有中科等利多，有業者認為中科未來帶進來的4萬個就業機會及10萬名家屬人口，光這個題材就可炒作個2、3年，還有三通、水湳機場遷移等利多，因此台中的房市還有好幾年的光景，但這些利多，雖然會給房市正面助益，但卻不可能有「價量齊揚」的局面，還是會「個案表現」、「區域表現」。因此如果案量持續暴增，4、5年前供過於滯銷噩夢，將會再度出現。 電話：04-23160106 傳真：04-23130523