房價上揚 購屋壓力加重

發佈時間: 2004-07-16 15:42:47
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■ 記者鄭育容/台北報導 房地產市場從去年SARS後谷底翻升,房價一路走揚,民眾購屋壓力跟著增加。以房價與家庭收入相比,92年比91年的購屋壓力係數上升0.25。台北市縣家庭壓力最大,在不吃不喝情況下,民眾約必須5年才能買到一棟30坪的房子,其他都會區則為2至2年半之間。 全台各都會區30坪房屋平均總價,除以每戶全年經常性收入,得到民眾購屋壓力係數,也就是全年家戶收入不吃不喝,全數用來購屋所需花費的時間。以台北市為例,購屋壓力係數為4.6,也就是平均需要工作4.6年時間才能購得一間房屋。 調查顯示,92年各主要都會區的購屋壓力,增幅最大者依序為台中市的0.8、高雄市0.7及新竹市0.5,換算為時間也就是得多花半年到10個月的時間;兩年度持平的為新竹縣、桃園縣及高雄縣,其餘各都會區的購屋壓力均呈小幅上升。 房市回春,房價隨之略揚,民眾的購屋壓力相對提高,92年全省主要都會區的購屋壓力,平均較91年上升0.25,換算為時間約為多出3個月時間,購屋壓力總平均值為2.68,雖較91年上升,但仍處於16年低點。 國內房市在民國68-70年與76-78年經歷兩次飆漲期,以台北市為例,民國77年創下9.7的歷史高點,也就是台北市家庭必須不吃不喝10年才買的起房子。 中南部都會區由於長期市場供需失衡,購屋需求降低後,使得近年房價跌幅較北部為深;92年下半年起,雖然房屋需求逐漸回升,但是房價反彈幅度僅台中市及高雄市較為明顯。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523